Directeur de l’Ingénierie Immobilière (H/F)

Dir_IngImmo Directeur de l’Ingénierie Immobilière (H/F)

Notre client est une société familiale indépendante à l’origine d’un grand Centre Commercial de centre-ville (40 000 m² GLA), qui comprend aussi des bureaux dans lesquels l’entreprise est installée. Le président a développé des projets prestigieux et a fait de son entreprise un opérateur global de l’immobilier qui se développe dans de très belles opérations d’immobilier commercial, dans l’hôtellerie, le résidentiel de luxe aux Etats-Unis…  La plupart des opérations sont gardées en pleine propriété et gérées à travers une foncière.

Les expertises de notre client sont donc nombreuses :

  • Développement des projets & pilotage des études
  • Suivi des travaux / MOD en phase chantier
  • Conseil en conception urbaine, architecturale & commerciale
  • Montage juridique & structuration financière des opérations
  • Stratégie commerciale & commercialisation
  • Gestion immobilière
  • Gestion technique des bâtiments
  • Asset management
  • Gestion locative & comptable

La société s’appuie sur des valeurs fortes qui lui ont permis de réussir ces belles opérations qui ont fait son succès : l’indépendance, l’audace, la créativité, la passion, l’exigence et un esprit d’équipe fort qui cimente l’ensemble des 40 salariés..

Pour faire face à son développement, notre client souhaite recruter un Directeur de l’Ingénierie Immobilière afin de superviser les études et les réalisations des différents projets. Il s’agit d’un poste clef pour la société, c’est lui qui encadrera l’équipe la plus dimensionnée.

En tant que Directeur de l’Ingénierie Immobilière (H/F), vous supervisez le volet technique du développement et de l’exploitation des actifs immobiliers du groupe (centres commerciaux, hôtels, bureaux, logements). Véritable référent(e), vous êtes fortement associé(e) au développement de projets urbains d’envergure, mixtes et souvent structurants pour les villes dans lesquelles ils sont implantés.

A ce titre vous avez pour mission de :

Superviser les activités techniques du groupe :

 Pilotage des projets (rôle de MOD/AMO interne) avec actuellement en portefeuille :

    • Restructuration/surélévation du centre commercial de Monaco ;
    • Construction d’un combo hôtelier ;
    • Construction de résidences haut de gamme en Floride ;
    • Programme mixte urbain en copromotion en centre-ville dans l’Ouest ;
  • Exploitation technique des actifs immobiliers.

Sur les projets de développement :

 Vous supervisez, constituez/recrutez, encadrez et coordonnez les équipes techniques affectées aux projets ;

  • Vous assurez le pilotage technique des projets depuis la phase de montage/conception jusqu’au suivi de l’exécution des travaux, levée des réserves, réception/livraison, parfait achèvement ;
  • Vous participez aux dossiers concours en pilotant la conception architecturale et technique des projets, en sélectionnant et en animant les équipes d’architectes, en établissant les chiffrages et en négociant les contrats MOD/AMO ;
  • Vous veillez à l’obtention des autorisations administratives ;
  • Vous supervisez et veillez à la bonne coordination et au bon avancement des projets jusqu’à leur réalisation, négociez les marchés de travaux, êtes responsable du coût construction sur les opérations ;
  • Vous recommandez les ressources financières, matérielles et humaines à mettre en œuvre dans le respect de la rentabilité des missions confiées.

Sur les actifs immobiliers en gestion :

 Vous encadrez les équipes dédiées à la gestion technique/exploitation technique ;

  • Vous élaborez la stratégie d’entretien et de maintenance technique ;
  • Vous supervisez les budgets de charges immobilières et les CAPEX. Vous négociez les marchés ;
  • Vous coordonnez les équipes pour le bon déroulement des opérations de rénovation, extension, réagencement, reconfiguration des actifs mais aussi leur exploitation et gestion technique ;
  • Vous veillez au parfait entretien du bâti et engagez les actions nécessaires à la valorisation technique des bâtiments.

Cette description prend en compte les principales responsabilités ; elle n’est pas limitative.

Profil recherché :

Issu(e) d’une formation supérieure Bac+5 (type ESTP, INSA, Centrale, Ponts Paristech, Ecole des Mines, ENTPE…), vous bénéficiez d’une expérience d’environ 8 ans en conception, direction de travaux, maîtrise d’œuvre, entreprise générale et/ou en maîtrise d’ouvrage sur des projets d’envergure (actifs tertiaires, ERP, hôtels, commerces, programmes urbains).

La connaissance de l’immobilier commercial (centres commerciaux) est un véritable atout.

  • Vous avez une expérience avérée de l’encadrement ;
  • Vous avez à votre actif des réalisations en opérations urbaines complexes ;
  • Vous bénéficiez d’une expérience en gestion de coûts de construction ;
  • Vous possédez une réelle expertise technique.
  • Vous êtes motivé(e) par le challenge et les responsabilités ;
  • Vous avez des qualités de rigueur et de fiabilité ;
  • Vous avez de très bonnes capacités de négociation et d’animation de partenariat ;
  • Vous êtes doté(e) d’un bon relationnel avec des aptitudes à motiver des équipes (push/drive).