Directeur de Programmes Immobilier Résidentiel H/F

Directeur de Programmes Immobilier Résidentiel H/F Paris (75)

Descriptif du poste:

Sous l’autorité du Directeur de production, vous prendrez en charge la responsabilité complète de plusieurs opérations de promotion immobilière dans le respect des procédures et de la démarche qualité.

A cet égard, vous êtes responsable du montage et du suivi des opérations qui vous sont confiées tant sur le plan technique, financier que juridique.

Vous avez un rôle de représentation de la société notamment auprès des élus, des collectivités et des particuliers.

Vous encadrez un ou plusieurs responsables de programme.

A ce titre vous êtes en charge de :

Montage :

  • Informer et suivre l’évolution des marchés immobiliers dans les secteurs de ses opérations,
  • Définir les produits en liaison avec le Directeur Régional et donner les directives notamment à la Maîtrise d’oeuvre pour élaborer les Permis de Construire,
  • Suivre les démarches administratives liées au permis de construire,
  • Développer un relationnel de qualité auprès des différents types d’acteurs (élus…) sur les communes où vous êtes présent et identifier les opportunités foncières.

 

Technique :

  • Préparer tous les contrats avec les prestataires intervenants,
  • Encadrer les différents prestataires,
  • Préparer le DCE et valider la liste des entreprises à consulter avec la Direction Technique. La DT consulte, négocie, désigne les entreprises,
  • La qualité et du respect des délais,
  • Gérer les travaux modificatifs acquéreurs,
  • Organiser les livraisons aux acquéreurs, les levées de réserve et le SAV,
  • Veiller à l’application de la démarche qualité et proposer des améliorations,
  • La satisfaction des clients.

 

Gestion financiere et juridique :

  • Du respect de la marge et vous assumez la responsabilité financière de vos opérations,
  • Vérifier les cadres juridiques des actes de vente et des règlements de copropriété,
  • Suivre la mobilisation des fonds propres et la trésorerie de vos opérations en liaison avec le Responsable administratif et financier,
  • Du paiement des entreprises dans le cadre des marchés signés.

 

Commercial :

  • Etablir la grille de prix et la soumettre au Directeur de production,
  • Assurer la relation avec la Direction Commerciale et la Direction Recrutement & Développement des compétences,
  • Suivre la commercialisation de vos programmes et proposer les adaptations éventuelles à apporter et notamment le recalage des grilles de prix,
  • Signer les dossiers de réservation .

 

Management :

  • Former et superviser les Responsables de Programmes,
  • Former à la démarche qualité et contrôler son application,
  • Fixer des objectifs et assurer les entretiens annuels,

Assurer le « feed back » auprès de votre responsable hiérarchique.

 

Cette description prend en compte les principales responsabilités ; elle n’est pas exhaustive.

 

Issu(e) de formation supérieure Bac+5 avec une expérience réussie d’au moins 7 ans en management au sein d’une société de promotion immobilière sur le secteur logement. Bonne capacité à encadrer une équipe. Maîtrise des outils informatique.

 

Compétences :

  • Connaissance du droit de la construction, culture technique de la construction
  • Connaissance du droit de l’urbanisme
  • Connaissance en analyse financière
  • Connaissance des règles d’aménagement urbain

 

Personnalité :

  • Capacité d’argumentation et de persuasion
  • Faire preuve d’adaptabilité et de flexibilité
  • Savoir instaurer une relation dans le temps
  • Esprit d’équipe
  • Faire preuve d’ouverture pour encourager l’innovation
RefFonctionVilleDétail
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