Directeur Technique Immobilier – Besançon (25)

VES/DTB Directeur Technique Immobilier – Besançon (25) Besançon (25)

Poste

Le Directeur technique est responsable de la gestion technique du parc immobilier existant et du pilotage technique des opérations de construction d’une foncière spécialisée en immobilier tertiaire, industriel, commercial et hôtelier.  A ce titre il a la charge de :

  • Réaliser des visites régulières d’inspection des sites et rencontrer les prestataires et les locataires ;
  • Veiller au respect par les locataires des baux, de la réglementation concernant les risques HSE (Hygiène Santé Environnement), du règlement intérieur, des consignes d’exploitation ;
  • Mettre en place les contrats de maintenance et de service des immeubles, procéder aux appels d’offres et demandes de devis ;
  • Analyser les charges annuelles et rechercher les économies de charges en optimisant la valeur patrimoniale des immeubles ;
  • Détecter les travaux, procéder aux appels d’offres, négocier les contrats avec les fournisseurs ;
  • Superviser la réalisation des travaux, procéder aux contrôles réglementaires et aux essais des installations, réceptionner les travaux, s’assurer de la levée des réserves et transmettre les éléments pour la mise en paiement des factures ;
  • Rédiger des plans pluriannuels des travaux ;
  • Recourir à des maîtres d’œuvre, des bureaux d’études et autres intervenants pour assurer les missions et en assurer le pilotage ;
  • Assurer le reporting de l’état technique des immeubles ;
  • Accompagner dans la phase de construction et la livraison des immeubles, et le suivi des garanties constructeurs ;
  • Veiller au respect des exigences administratives et sécuritaires tout au long de la phase travaux ;
  • Valider le planning d’exécution et vous vous assurez de son suivi ;
  • Veiller au respect de la marge d’opération ;
  • Assister le service commercial et participer à la rédaction des notes techniques ;
  • Etre responsable du bon déroulement des travaux modificatif ;
  • Veiller au bon déroulement des livraisons avec l’assistance du Maître d’œuvre et êtes responsable de la levée des réserves.

Environnement de travail

Vous bénéficierez d’une grande autonomie au sein d’une petite structure ou l’esprit d’entreprise et les prises d’initiatives seront valorisées. Vous reportez directement à la Direction Générale. Dans le cadre de vos missions, vous serez appuyé(e) par une MOEx externe et vous représentez la maîtrise d’Ouvrage.

Profil Recherché

De formation en bâtiment ou maintenance immobilière, vous justifiez d’une expérience d’au moins trois ans. Vous avez développé des connaissances techniques du bâtiment et de la construction, mais également une orientation service client et un tempérament commercial qui vous permettront d’être immédiatement opérationnel à ce poste. Votre capacité à embrasser un spectre large d’activités (gestion de projets multiples, variés, tant opérationnels que conceptuels), votre curiosité et votre bon sens, seront des atouts qui vous permettront de réussir dans cette fonction.

Compétences Techniques

  • Technologies et pathologies du bâtiment
  • Techniques de maintenance multisites
  • Maitrise de la réglementation dans le domaine de la gestion immobilière
  • Elaboration de budgets prévisionnels travaux
  • Maitrise des outils informatiques

Compétences Comportementales

  • Rigueur et précision
  • Capacité d’organisation
  • Capacité d’adaptation et de prise d’initiative
  • Capacité à communiquer et à rendre compte
  • Etre orienté client.