Directeur Technique H/F

Notre client est un développeur et gestionnaire d’actif pour compte propre spécialisé en immobilier industriel et logistique.

D’une manière générale, le Directeur Technique est responsable de la bonne marche des opérations en conception comme en réalisation. A ce titre :

• Il manage et anime l’équipe de project managers,
• Il établit le plan de charge de la Direction technique, en concertation avec le Country Manager,
• Il participe activement aux phases achats et négocie en direct avec les fournisseurs.
• Il modifie/établit/met en place les outils de montage et suivi des opérations : descriptif, CR, reporting, etc,
• Pour son périmètre d’intervention, il assure l’interface avec le développement et le reporting technique et financier à sa Direction,
• Il supervise son équipe à toutes les étapes des projets

Opérationnel

Etudes et montage

• Pilotage des études d’avant-projet pour permettre le dépôt des demandes d’autorisations administratives (PC, ICPE, …) :
• Management des prestataires externes (architecte, urbaniste, BET, …),
• Relations avec l’ensemble des parties prenantes : services instructeurs, service de l’Etat, Collectivités, aménageurs, …
• Suivi de ces demandes d’autorisations jusqu’à l’obtention de celles-ci ;
• Pilotage et suivi des éventuelles adaptations nécessaires ;
• Définition et montage technique et opérationnel des certifications environnementales (BREEAM etc.) en lien avec la Direction Développement Durable ;
• Elaboration des pièces nécessaires à la consultation des Promoteurs ;
• Management de la consultation jusqu’à la sélection du candidat ;
• Négociation et mise au point du CPI, yc le montage des annexes des CPI.

Travaux

• Suivi complet de l’opération : technique, administratif et financier, jusqu’à la livraison au client, dans le respect des budgets, plannings et objectifs.
• Organisation d’une réunion hebdomadaire in situ avec CPI,
• Relations constructeur et tous intervenants à l’acte de construite : architecte, AMO éventuels, BET, …,
• Relations autres parties prenantes : services instructeurs, service de l’Etat, Collectivités, aménageurs, etc.
• Relations client,
• Reporting complet interne,
• Suivi des réserves ;
• Obtention des certifications environnementales en lien avec la Direction Développement Durable ;
• Obtention de la conformité PC et ICPE ;
• Préparation et transmission du projet à l’équipe Property Management pour la phase exploitation ;
• Assistante des équipes internes d’asset management dans le cadre des closings avec les Joint-Ventures.

Commercialisation

• En lien avec la Direction du Développement, interlocuteur technique pour les discussions avec les prospects, des premiers contacts jusqu’à la signature du bail,
• Montage des pièces techniques des propositions commerciales et du bail : plans ; descriptifs, annexes diverses, …, en lien avec les prestataires externes si nécessaire (architecte, BET, etc…)

Assistance au développement

• En support de la Direction Développement, interlocuteur technique pour l’ensemble des parties prenantes en lien avec l’acquisition du foncier : aménageurs, propriétaires foncier, notaires, etc.
• Validation et négociation des pièces et éléments et opérationnels intégrés dans les actes de vente et/ou annexés à ceux-ci,
• Pilotage des due diligence techniques à travers la sélection et la coordination des conseils jusqu’à l’obtention du rapport final de conclusions ;
• Estimation des budgets de construction pour la mise au point du bilan financier et des plannings prévisionnels des projets ;
• Préparation, suivi et mise au point du plan d’implantation initial.