Les auteurs  sont convaincus qu’il est plus facile de trouver l’excellence managériale et stratégique chez un champion caché qu’au sein d’une grande entreprise. read more

PLUS-VALUE IMMOBILIÈRE (HORS RÉSIDENCE PRINCIPALE)

Les propriétaires qui vendent aujourd’hui leur résidence secondaire ou un logement locatif peuvent remercier le gouvernement. Ils paieront moins de taxes sur la plus-value, comme le montrent ces simulations réalisées avec la société Fidroit. Les nouvelles règles d’abattement sont, en effet, nettement plus favorables, puisqu’il est possible d’être exonéré d’impôt sur le revenu au bout de vingt-deux ans de détention, contre trente ans jusqu’ici. Mieux, un abattement exceptionnel de 25 % s’applique en plus jusqu’au 31 août 2014, tant sur l’impôt sur le revenu que sur les prélèvements sociaux, sous certaines conditions. read more

Retour sur les principales nouveautés fiscales dans l’immobilier, qui figurent dans le Budget 2014 présenté par le gouvernement mercredi 25 septembre. read more

Malgré des taux de crédits très bas, les intentions d’achat immobilier continuent à diminuer, selon le 5ème baromètre Explorimmo/Ifop.

Les Français sont inquiets. Le cinquième baromètre que vient de publier le site d’annonces immobilières Explorimmo confirme la tendance amorcée il y a plusieurs mois: acheter un logement est une envie à laquelle les Français renoncent de plus en plus. 75 % des 1005 personnes interrogées affirment ainsi ne pas avoir de projet immobilier. C’est le score le plus élevé depuis le lancement du baromètre en 2011. Pour la majord’hui locataires, le rester n’est pas un choix mais la conséquence de moyens insuffisants pour devenir propriétaires. 7 % d’enrité des Français aujoutre eux pensent même qu’acheter les mettraient en difficultés financières. Pourtant, la moitié des Français jugent paradoxalement la période favorable à la réalisation d’un projet immobilier (51 %), grâce notamment aux bonnes conditions d’emprunt.
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Les négociations sont âpres entre vendeurs et acheteurs, ces derniers ayant bien conscience que le vent souffle en leur faveur. Pour autant, à condition de suivre certaines règles, il est possible de vendre rapidement son bien, tout en en tirant – bien sûr – le meilleur prix. read more

Attention, chute de pierre. Les ventes de maisons individuelles, qui représentent traditionnellement plus de la moitié du marché français des logements neufs, poursuivent leur descente aux enfers. De janvier à fin juillet, les constructeurs n’ont vendu que 65.000 maisons, selon les estimations de Caron Marketing pour l’Union des maisons françaises (UMF). «  Nous pourrions finir 2013 avec 106.000 maisons venduescontre 126.000 en 2012, soit 13 % de moins en un an, ce qui est une hypothèse optimiste, estime le président de l’UMF, Christian Louis-Victor. Il faut remonter au début des années 1990 pour retrouver un niveau aussi bas. » read more